Во Львове председателей ОСМД будут учить эффективно управлять домами

24-26 ноября во Львове состоится семинар для руководителей объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) по улучшению качества управления их домами. Об этом 23 ноября на брифинге сообщил эксперт львовской общественной организации «Центр местного самоуправления» Владимир Бригилевич, организующей семинар.

«Энтузиасты, которые задались целью создать ОСМД, сразу после его регистрации встречаются с проблемой, как эффективно управлять домом», - отметил эксперт «Центра исследований местного самоуправления» Владимир Бригилевич. Он проинформировал, что «Центр исследований местного самоуправления» выпустил практическое пособие «Профессиональное управление жилой недвижимостью». «Руководство и семинары - это первая попытка создать учебную программу для председателей ОСМД, которые бы в будущем могли стать эффективными управляющими не только своих домов, а брать на обслуживание и другие», - сказал специалист.

В. Бригилевич пояснил: «Управляющий - это наемный высококвалифицированный менеджер, который ежедневно содержит дом и отвечает за это. Он является связующим звеном между ОСМД, владельцами дома и поставщиками услуг. Председатель и правление ОСМД должны выполнять функцию контроля, могут изменить управляющего, если не удовлетворены его работой. Управляющий должен сделать такой тариф, и так обслуживать дом, чтобы его состояние не ухудшалось ».

«Проект нового Жилищного Кодекса 6 ноября 2009 прошел первое чтение в Верховной Раде. Кодекс вводит статус управителя как субъекта хозяйствования. Дома коммунальной собственности многоэтажные, если у них приватизированные квартиры, после принятия Кодекса, будут домами совместной, долевой собственности. По Кодексу, ими управлять смогут либо непосредственно собственники квартир дома, то есть ОСМД, или управители. Такого понятия как ЖЭК или ЛКП Кодекс не предусматривает. - Прокомментировала руководитель сектора взаимодействия с ОСМД Львовского городского совета Галина Когут - Именно руководители ЛКП могут и соответствующие профессиональные способности, чтобы стать управляющими. Основная масса управляющих в Польше вышли из работников ЖЭКов. Но надо не сопротивляться созданию ОСМД, как к этому времени у нас было принято среди работников и руководителей ЛКП, а наоборот формировать себе будущих клиентов ».

В. Бригилевич добавил: «Наши ЖЭКи, не имея стимула и законодательной базы, не хотят реформироваться. Если в Польше очень мало руководителей жилищных товариществ стали профессиональными управляющими, практически единицы, то в Украине руководители успешных ОСМД становятся на путь управления домом, видя в этом последнем возможности, и большую перспективу заработка. Это четкая тенденция по Украине за последние два года ».

По его словам, исключительно благодаря оптимизации управления жилым домом, управляющие могут из среднего для Львова тарифа на содержание домов и придомовых территорий зарабатывать 30-40 копеек и не увеличивать тарифы для жителей.